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Casas pequeñas prefabricadas; el nuevo encanto de la arquitectura

La idea de vivir en una casa diminuta existe desde hace décadas, pero en los últimos años ha pasado de ser una tendencia marginal a un estilo de vida adoptado por miles de personas; de hecho, en 2020, hay más de 10.000 casas diminutas en Estados Unidos. El verdadero catalizador de la actual popularidad del movimiento de viviendas diminutas fue la crisis inmobiliaria de 2009. La inflación del valor de la vivienda fue un factor importante en la Gran Recesión, y ante el aumento de las ejecuciones hipotecarias, muchas personas buscaron soluciones alternativas a la vivienda.

Para muchos, la respuesta era una casa pequeña. Desde entonces, vivir en una casa diminuta se ha convertido en parte de la cultura popular gracias a los programas de televisión de varios canales. Si alguna vez te has preguntado cómo es vivir en una casa diminuta, sigue leyendo.

¿Qué es una casa pequeña?

Una casa pequeña se define como una vivienda de menos de 400 pies cuadrados. En cambio, la Oficina del Censo informó que en 2019, el tamaño promedio de una nueva casa unifamiliar fue de 2,322 pies cuadrados. El precio medio de venta fue de 321.500 dólares, es decir, unos 138 dólares por metro cuadrado. El New York Times calcula que las casas diminutas cuestan entre 35 y 200 dólares por pie cuadrado, según la calidad de los acabados. Otros costes que hay que tener en cuenta para vivir en una casa diminuta son el terreno, los gastos de envío, la preparación de los cimientos y la instalación de los servicios

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El estilo de vida de las casas diminutas

Una casa diminuta puede construirse de dos maneras: fija o móvil. Una casita fija debe construirse sobre cimientos y cumplir la normativa local de construcción. Una casita móvil se puede acoplar a las ruedas para viajar y, por lo general, se rige por los códigos de los vehículos recreativos. Es importante conocer de antemano las normas locales de zonificación y construcción para evitar multas a tu pequeña casa.

La gente elige vivir en una casa pequeña por diversas razones. Algunas personas quieren salir de la red y llevar un estilo de vida más sostenible. No sólo el coste de la vida es más asequible, sino que también es más fácil utilizar materiales sostenibles en la construcción. Si estás acostumbrado a vivir en una casa o apartamento tradicional, mudarte a una casa diminuta puede suponer un periodo de adaptación. El uso de soluciones de almacenamiento compactas maximiza la funcionalidad de su espacio, para que pueda sacar el mismo provecho que en cualquier otro lugar. Muchas casas pequeñas utilizan un altillo para compensar la limitada superficie del nivel principal.

¿Quién vive en casas pequeñas?

Las casas pequeñas atraen a una población diversa de propietarios. El concepto también se utiliza para combatir la falta de vivienda en todo el país. En Kansas City, un grupo sin ánimo de lucro llamado The Veterans Community Project ha construido una aldea de casas diminutas para servir de vivienda de transición a los veteranos sin hogar. La ciudad de Filadelfia también está estudiando la posibilidad de construir un pueblo de casas diminutas, ya que más de 40.000 residentes están en lista de espera para obtener una vivienda asequible.

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En el otro extremo del espectro, las casas diminutas también se están convirtiendo en obras de arte para artistas y personas adineradas. Hay casas minúsculas de lujo con acabados de diseño, con precios de seis cifras que mucha gente se gastaría en una casa normal. La cargotectura también se ha convertido en un fenómeno popular que convierte los contenedores marítimos en modernas casas de diseño.

Pero muchos individuos también están optando por una casa pequeña como forma de tomar el control de sus finanzas. Alrededor del 70% de los propietarios de casas pequeñas no tienen una hipoteca, y también son mucho menos propensos a tener deudas de tarjetas de crédito que otros estadounidenses.


Vivir en una casa diminuta es un fenómeno en auge que ofrece la posibilidad de libertad financiera y un menor impacto medioambiental. Los costes pueden variar mucho en función del tamaño y los acabados, pero en última instancia, las casas pequeñas son mucho más baratas que una casa tradicional. Tanto si elige una casa móvil como una fija, este tipo de vivienda le permite crear un estilo de vida único basado en sus propios valores, no en los de los demás.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto duran las casas pequeñas?

Los materiales de una casa pequeña pueden no durar tanto como los de una casa tradicional, simplemente porque hay más desgaste en un espacio más pequeño. Para que su casa dure años, es necesario un mantenimiento anual.

¿Es más barato construir o comprar una casa pequeña?

Si tus habilidades como manitas están a la altura, puede que te resulte más barato construir una casa diminuta tú mismo. Pero la compra de una casa diminuta preconstruida elimina los costes ocultos y los contratiempos, como la realización de tareas inesperadas que no puedes hacer tú mismo.

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