que se hace primero en una reforma integral
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Que se hace primero en una reforma integral



Etapa 1 de la reforma: Vaciar la vivienda La primera etapa de cualquier reforma radica en vaciar todos y cada uno de los elementos de la vivienda. O por el hecho de que nos marchamos a deshacer de todos y cada uno de los elementos, o por contra hay que trasladarlos a un espacio seguro mientras que los obreros trabajan en el suelo.

Demolición y construcción de tabiques

La primera cosa que hay que tomar en consideración es si se altera o no la distribución de la vivienda. De ser de este modo, va a ser preciso desarmar los tabiques y crear unos nuevos que tienen la posibilidad de ser de ladrillo o ladrillo seco con placas de cartón yeso. En el momento de efectuar una reforma integral, va a haber que tener en consideración si se puede prosperar la utilidad de la vivienda y si, como está, cubre las pretensiones de los pobladores del inmueble. Ahora que iremos a efectuar un trabajo mayor, debemos cuestionarnos si estas acciones son primordiales.

Remover ventanas es una labor dura que asimismo crea desechos. De ahí que es buen instante para realizar este trabajo con la demolición. Tenemos la posibilidad de cerrar terrazas, mudar ventanas, etcétera. Este trabajo es mucho más complejo de lo que semeja y debe efectuarse al comienzo del trabajo.

Segundo. Saber las pretensiones de los clientes del servicio

Las reformas integrales acostumbran a efectuarse, eminentemente, en cocinas y baños, puesto que tienden a ser las estancias que tienen la posibilidad de quedar con bartulos y diseños viejos.

No obstante, es requisito comprender precisamente qué desea el cliente y de qué manera desea que sea su reforma. En este sentido, ciertos conceptos que hay que entender sí o sí antes de comenzar la reforma integral son los muebles, la grifería o los modelos de suelos.

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Carpintería

Tras efectuar los trabajos de acabado tras la reforma general de los pisos, es requisito meterse de lleno en el apartado de carpintería, que incluye puertas de interior y puertas de exterior. tal como la tarea de vestirlos por la parte interior con la distribución y materiales seleccionados. Los rodapiés a juego con las puertas serían una parte del trabajo de los carpinteros (en ocasiones pertenecen a los parqués o de los obreros (caso de que los suelos sean de cerámica). En caso de que haya que mudar los contramarcos , esta parte en una primera etapa, tras la construcción de las novedosas mamparas.

Aquí entraría todo lo demás, incluyendo el amueblamiento de la cocina y la integración de electrodomésticos en exactamente la misma.

Exterior construcciones

Ahora, es el momento de las construcciones exteriores, aquellas que no pertenecen a la arquitectura del inmueble, pero influyen en la distribución y empleo de los metros de la vivienda: tabiques, tabiques, falso techo, azulejos, etcétera. Si hay que iniciar por entre las estancias de la vivienda, siempre y en todo momento se aconseja comenzar por el baño o la cocina, que son las estancias mucho más complicadas y usadas a lo largo de la día. urna.

El próximo paso radica en colorear y también disponer elementos como puertas, cosas que necesitan el menor tiempo y suponen menos afecciones para los pobladores de la vivienda. En la situacion de la pintura, asimismo se aconseja llevarlo a cabo en los cuartos, puesto que si se aplicase en todo el apartamento, los dueños deberían dejar la vivienda unos días.

Sobre la licencia de obra mayor

Para una reforma integral de una casa, va a ser preciso pedir la licencia de obra mayor. Deberás llevarlo a cabo en el Municipio, y entender que deberás abonar una tasa para lograr lograrlo. Esta tasa no es fija, sino se ajusta a un % del presupuesto de obra. Cambia de una localidad a otra, si bien no es un porcentaje alto, y habitualmente fluctúa entre el 4% y el 6%. Además de esto, vas a deber enseñar el emprendimiento tal como el resto de la documentación requerida. Posiblemente asimismo debas abonar el impuesto de construcción y, en cualquier caso, asimismo el ICIO (Impuesto sobre creaciones, instalaciones y proyectos).

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La concesión del permiso no es instantánea, y sepa que hasta el momento en que no lo tenga, no va a poder comenzar la obra. Por consiguiente, no lo coloques en marcha antes o es posible que poseas inconvenientes. Tienen la posibilidad de inmovilizar el trabajo y asimismo multarte. Además de esto, probablemente un técnico del municipio asista al sitio para revisar su estado y los procedimientos que se deben llevar a cabo. En consecuencia, no es conveniente correr peligros. Puede demorar múltiples semanas o aun meses, con lo que va a deber tener paciencia hasta el momento en que llegue.

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