cuando se paga una reforma
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Cuando se paga una reforma



Los pagos tienen que dividirse en tres partes; el primero al comienzo de la obra, el segundo a lo largo de su avance y el último una vez terminada toda la obra. Cualquier gasto agregada debe incorporarse a entre los tres.

Los 2 géneros de IVA en reformas de pisos: ¿diez% o 21%?

Primeramente, es bueno comprender que el IVA no es un impuesto fijo, sino más bien un porcentaje variable aplicado a las facturas. En el campo de la reforma del hogar, en dependencia de las condiciones que observaremos enseguida, este porcentaje puede ser del 21% o del diez%.

Comunmente, los seguros de hogar proponen a sus sucesos coberturas para realizar en frente de distintas averías o fallos. Tanto si pagas tú de forma directa esta reforma, tal y como si tu empresa de seguros se encarga de ella, el coste se contabilizará por IVA, si bien no va a ser en exactamente la misma proporción. De hecho, para fijar la cuantía se tiene presente quién paga y quién contrata el trabajo.

¿Qué género de IVA se aplica en las reformas?

El IVA es un impuesto general que grava el valor añadido de un bien o servicio. Hay tres géneros de IVA distintas, son:

  • Tipo general, 21%.
  • Cuota achicada en un diez%.
  • Cuota superreducida en un 4 %.

¿Quién es el beneficiario?

¿A quién aplica el diez% de IVA?

El IVA achicado se puede utilizar a un individuo física o a una red social de dueños siempre y cuando:

diez% de IVA en tu reforma

En relación a la reforma de tu vivienda, tanto Se aplica IVA general y achicado. Pero para pasar de abonar el 21% al diez% hay que cumplir unas condiciones. Una rebaja del IVA del 11% no es poco, conque atención a los presuntos:

  • Ha de ser persona física o red social de vecinos. En una red social, no procederá si la factura recae sobre el gestor o en la aseguradora.
  • No andas obligado a accionar como empresario o profesional en tu residencia, como se va a explicar mucho más adelante.
  • La vivienda va a ser de forma exclusiva privada, no se arrienda.
  • La vivienda sobre la que se realice la reforma o reparación va a deber ser construida o rehabilitada por última vez cuando menos un par de años antes del comienzo de la reforma a que tiene relación la factura.
  • La obra ha de ser siempre y en todo momento una reforma o reparación en inmuebles premeditados a vivienda. Pintura, instalación/reforma/substitución de ascensor, calderas, sistemas de comunicación, agua, electricidad, climatización, instalaciones contra incendios, bajantes… todo incluido en este descuento.
  • Que la persona que efectúa la obra no aporte los materiales para su ejecución por un importe superior al 40% del total de la operación, IVA excluido
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Reparaciones urgentes inferiores

)

Las pequeñas reparaciones urgentes son aquellas que resultan del desgaste habitual de la vivienda. Todo va a ser compromiso del inquilino. Este punto puede producir una disputa entre ámbas partes. Lo destacado en estas situaciones es detallar en el contrato de alquiler el trabajo que debe hacerse cargo el inquilino.

En relación a lo que dicta la jurisprudencia, detalla que la cuantía se fija en 150 euros o el 25% del importe de la renta por mes como máximo.

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